指政府部门依据社会对根底设备的需求，提出需求建造的项目，经过招投标，由取得特许权的私营部门进行公共根底设备项意图建造与运营，30年左右）结束时将所运营的项目无缺地、无债款地偿还政府，而私营部门则从政府部门或承受服务方收取费用以收回本钱的项目融资方法。

　　这种形式的开发区一般使用私有资金、人员、技能和办理优势进行公共项目出资、开发建造与运营。如邯郸经济技能开发区推动北方智能制作及新材料工业园、东区战略性新式工业基地等一批重点项目，便是探究运用PFI等形式进行项目融资。

　　联合形式：这种形式下，出资两边联手在开发区建造重点项目，协作两边危险共担、赢利同享。如华夏美好基业与昆山国显光电联手在固安开发区和霸州开发区出资建造第6代AMOLED工业化项目，这是国内第一条具有自主知识产权的AMOLED高代代出产线亿元。两边借此项目将着力打造千亿级新式显现工业。

　　孵化形式：一些高科技园区和高等院校、科研单位和战略出资者，在河北开发区树立孵化基地、中试基地、出产基地，促进科技成果转化。如中关村与秦皇岛经开区协作的中关村海淀园秦皇岛分园，是河北省对接京津的首个综合性高科技项目，包括软件、信息服务等。太库科技在固安开发区和香河开发区树立了孵化器，硅谷FILMPOWER项目落地大厂开发区和香河开发区。

　　基金形式：即“工业基金引项目”形式，是采纳财政资金撬动社会本钱的方法，引导社会本钱树立股权协作基金，打造“基金+项目+园区”的一体化生态链，完成本钱与项意图有用对接。近两年，在中央政府的方针催动下，政府引导基金快速成长，现已根本成为当地招商引资的规范装备和工业晋级“核武器”。如张家口空港经开区与上海张江、河北方区域控、上海久有、江苏广和等展开战略协作，树立了规划25.3亿元的3支股权协作基金。张家口经开区注册成立了总出资114亿元的鼎尚、棋鑫、中美工业动力和高技能4支工业基金。

　　PPP形式（公共私营协作制）：这种形式的开发区一般确认一个较长的运营期限，划清政府与商场鸿沟，严厉界定好人物权益，使有才能、专业化的园区运营商、服务商成为参加开发区商场化运营的重要力气。以河北廊坊为例，全市已有采纳PPP形式建造的开发区11个，内含“区中园”17个，战略出资企业有华夏美好基业、宏泰集团、中太集团、百川集团和荣盛集团5家，出资协作开发企业18家，大部分运营状况良好。

　　再以最近十分重视的雄安新区为例，雄安初期建造出资或达5000亿，PPP成招商引资重要东西。雄安新区的建造不单意在做好城市根底设备配套和公共服务的建造，更多的仍是要经过更好的服务和配套设备来推动区域内的招商引资和人才引进作业，即使用好方针和城市根底优势展开经济才是雄安新区树立的真实意图。

　　PPP可协助雄安新区在有限的财力下快速建造根底设备与公共服务相关项目，让区域的竞争力在尽可能短的时间内快速提高，进而使雄安新区能够更为顺畅地招商引资、招引人才。

　　飞地形式：两家独立园区打破行政区划约束，经过跨空间的行政办理和经济开发，完成协同展开。一些先进园区使用成功经验及优势资源，依照“共建、共管、同享”准则，与河北的市县、园区协作，在河北开发区再造新园区，建造“区中园”，并成为“飞地型”园区。如北京亦庄·永清高新区的共建主体为北京经济技能开发区和河北永清经济开发区，展开跨区域全工业链布局集群展开。由两边政府协作树立渠道，北京经济技能开发区树立区域协作协会及区域协作实体公司，由协会主导北京开发区区内企业向共建园区进行增量扩张和工业链延伸，充沛的发挥企业的主体作用，经过商场化运作的方法，终究完成多方协作共赢的方针。

　　全体搬家形式：是指将域外出产企业或商场全体引进到河北开发区，树立“区中园”或“区中城”的形式。如北京的60多家生物医药企业搬家到沧州临港经开区内的“北京生物医药工业园”；北京大红门区域服装批发商业商场、动物园服装批发商业商场向廊坊市的永清开发区世界服装城和固安开发区世界商贸城等地搬家搬运。

　　“总—分”形式：是指域外出产或服务企业总部留在原地，在河北的园区树立出产基地、后勤服务基地、分院分校的形式。如北汽集团在黄骅经开区树立的北汽集团华北（黄骅）轿车工业基地、北京现代在沧州经开区树立的北京现代轿车有限公司沧州工厂等，都是工业基地型园区；某医院在涿州开发区树立的后勤基地，则是以医疗保健工业为特征的服务型基地；廊坊、沧州一些开发区的大学城、高学校招引了若干京校入驻。