招商引资工作作为对外开放的重要平台和窗口，是提升对外开放水平的重要抓手，是加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进新发展格局的重要举措，更是加快高水平发展的强大动力。

　　近年来，垦利区抢抓机遇、创新招引模式，招商方式更精准高效、服务保障明显优化提升、招引层次水准不断提高，在盘活全区闲置资源、推动项目加快落地、优化结构开展二次招商等多方面均实现了破题，12月29日，大众网·海报新闻记者来到垦利区投资促进发展服务中心，工作人员向记者介绍了约12例案件。

　　为盘活闲置厂房资源，化解土地要素制约这一难题，垦利区充分的利用闲置厂房、闲置土地吸引优质项目落地，变“闲”为“宝”，实现了“土地”“零指标”招商，探索出了一条三方共赢的发展之路。

　　详细摸排，分类造册。垦利区积极组织有关部门对区内闲置厂房做全面摸排，特别是针对园区、批而未供和闲置土地、闲置厂房、空闲写字楼等闲置资源，逐一梳理、甄别、分类、登记、造册，并建立台账，切实做到底数清、任务明，为有序推进闲置厂房工作奠定基础。

　　倾听需求，排忧解难。垦利区根据拟落户企业对具有电子元件制作基础厂房的需求，帮企业精准对接，通过牵线搭桥，全程跟踪协调，最终将中凯新能源约1万平米的闲置厂房租赁给急需用地的深圳市依蒙科技集团，用于智能终端项目的开发建设，非常大地节省了时间、金钱等成本投入，使项目洽谈到入驻实现了“加速度”。

　　与此同时，垦利明珠公司闲置1万平米的厂房成功引进了海凌明珠特种车制造项目，变闲置资产包袱为招商引资资源，成为垦利区盘活闲置厂房引进优质项目的成功典范。以垦利经济开发区为例，14处闲置厂房，除4栋在谈，1栋未投入到正常的使用中外，其余9栋已全部引入新项目，大幅度的提升了资源利用率。

　　垦利区始终秉持“主动服务、有求必应”的理念，全力做好招商企业服务保障各项工作，实现服务与需求无缝对接，加快项目落地见效。

　　精准服务，提升效率。垦利区严把评审准入关口，着力加快项目评审速度，及时作出调整工作方式方法，变被动为主动，确保重点项目不在评审环节滞留。疫情期间，针对山东金洁医用器材有限公司防护口罩生产项目，加大特事特办力度，开启“快速准入通道”，安排专人对接、及时协调各评审部门，仅用不到4小时就完成了对该项目的评审准入工作，最大限度为公司制作抢时间、抢速度，为垦利区疫情防控提供了物资保障。针对重点招引的华润电力光伏发电项目，安排专人精准服务，现场办公，仅用一天时间全程协助企业办理完成了项目立项、无军事设施证明、无文物保护单位证明等相关手续，并协助公司解决了办公用房，为项目顺利开工建设提供了保障。

　　积极外出，抢抓先机。垦利区在国内抗疫取得决定性进展、经济社会发展加速恢复的有利时机下，抢抓招引先机，3月23日，率先走出去开展招商活动，与江苏建伟控股集团进行积极对接，并持续跟踪，4月23日，垦利区政府与建伟控股集团正式签约，标志着博冠城市商业广场项目顺利落户。从初次对接到正式签约落户，垦利区持续跟踪联络，精准靠前服务，从项目对接到签约落地仅用一个月时间，创造了垦利区大项目落地的新速度，实现了2020年招商引资开门红。目前，该项目立项、土地、规划等各项手续已办理完成，到位资金9000万元，现已开工建设。

　　新形势下开展招商引资工作要以效率提升为突破口，借助专业招商机构，不仅仅可以迅速捕捉有价值信息，有效破解投资供需双方信息不对称问题，更能对企业投资策略和风险防范的把握更为准确，提高项目落地成功率。

　　搭建桥梁，精诚服务。2020年年初，在深圳中投顾问的引荐下，垦利区组成招商小分队与依蒙开始初步接洽，从项目、政策等方面做沟通交流。深知招商引资工作停不得、等不得，疫情期间，垦利区招商干部冲在招商一线，带着为企业落地量身定做的三套实施方案，驱车700公里到达安徽依蒙生产基地考察洽谈，恳诚邀请依蒙集团到垦利投资兴业。满满的诚意打动了企业，在通过多方面的沟通了解后，依蒙团队最终确定了在垦利建立生产基地的决心，于2020年6月，正式入驻山东垦利，成立了山东依蒙智能科技有限公司，在项目高效率落地的背后，离不开全区优质的投资环境和全体招商人专业贴心的服务。

　　狠抓进度，投产达效。自6月依蒙集团入驻垦利后，垦利区领导多次到园区走访调研，根据公司对具有电子元件制作基础厂房的需求，安排有关部门给出处理问题方案与时间进度，通过帮企业牵线搭桥，全程跟踪协调，最终将开发区一处1万平米的闲置厂房以最优惠的价格租赁给了依蒙集团，成功解决了企业用地困难，非常大地节省了时间、金钱等成本投入。目前，该项目手续已全部办理完成，并于11月10日正式投产，投入资金9000余万元。

　　垦利区积极融入楼宇经济发展的新经济形态，提高闲置厂房利用效率，打造区域经济发展、财税收入新的增长点。

　　共集发展，共享服务。共集电商创业园位于北二路金鼎大厦，由董集镇属国有企业—共集国有资产运营公司倾力打造，园内设置会议室、接待室等功能中心，已形成了配套完善、功能齐全的共享城市客厅平台。园区自成立以来，积极为入驻企业量身定做一扶持、二免除、三服务、四共享的“1234共集式”优质服务，自6月6日开园以来，已入驻30余家企业，形成了企业降成本、政府涨税收、社会增效益的多赢局面。

　　资源共享，合作共赢。垦利区在全市首次探索产教融合试点工作期间，将三合科技大厦作为产教融合实训基地进行规划建设，布局了创业孵化区、实训空间、住宿空间、生活配套空间，形成了相对完善的区域性产教融合信息服务平台，成功引进了产教融合双创实训基地项目。该项目的入驻，在有效利用闲置空间的同时，实现了相关企业、人才的集聚，目前已引入电子商务、UI设计、虚拟现实等产业相关实训项目或企业20家，实习实训学生1800余人次，在驱动本土企业人才升级、产业升级，助力城市转型发展方面发挥了非消极作用，今后基地每年将持续引入不低于2000名应届大学生，助力东营市快速形成东部地区人才高地。

　　招商引资除了要“筑巢引凤”还要靠“扩笼添凤”，通过鼓励现有企业增资扩产，积极引进合作伙伴，靠大引强、借梯上楼。

　　反客为主，以商招商。垦利区充分的利用现有招商资源，加强与落户企业沟通交流，进行“一对一”跟踪服务，将落地企业作为招商主体，发挥外来企业的“现身说法”及“扎堆效应”，激发企业招商的积极性。在得知天津天智精细化工有限公司与垦利三合实业集团前期有过接触之后，垦利区及时组成工作专班，迅速开展联络对接，先后5次赴天津与公司进行交流洽谈，详细的介绍了垦利区良好的投资环境和优惠的扶持政策，并和企业一起研究区位，分析市场，对接客户。

　　疫情期间，为与企业保持密切沟通，创新采用“云端”谈项目、招商“不断线”的模式，最终促成了垦利三合实业集团与天津天智精细化工有限公司达成合作，成功实现总投资5.9亿元的叔胺、磺化生产项目落户垦利。

　　高瞻远瞩，抢占先机。在总投资3亿元的明珠国际项目确定建设后，垦利区超前谋划，积极招引专业运营商，确保项目即完工即运营，通过多方考察对接，选择作为大型城市综合体开发运营的先导者和引领者、中国连锁百强企业全福元集团作为合作伙伴，第一时间上门对接，并先后3次邀请企业现场考察，通过细致工作和热情周到的服务，最终打动了企业方，并于11月5日成功与山东全福元商业集团签约。

　　此项目将建成涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型一站式消费中心，对于提升垦利消费水平、擦亮城市名片、促进高水平质量的发展将起到积极的推动作用。目前，该项目已经开工建设。

　　面对企业破产重整带来的挑战，垦利区在变革中抢抓机遇，及时梳理困境企业、低效产业需求清单，通过兼并重组、债务重组、破产重整等方式开展二次招商，帮企业寻求合作伙伴，助力企业涅槃重生。

　　诚心助企，牵线搭桥。垦利区积极靠上帮企业渡过破产重整难关，查找线索，挖掘资源，服务企业，做到了资源利用与企业破产重整的双赢。东营金轮子机械制造有限公司是一家专门干机械加工的中型工业公司，由于多种原因，企业在资金、经营、市场等方面遇到了多重困难，在了解这一情况后，垦利区安排专人迅速与企业沟通，并对该公司做综合评估并筛选、匹配目标企业，在多方努力之下，金轮子与湖北一木工贸有限公司达成合作，金轮子公司原股东将全部股权全部转让于湖北一木工贸有限公司。股权变更后，企业投资1亿元，先后新上了制动器机械加工组装项目和年产30万件机械零部件项目，目前已全部投产，公司实现了良性健康发展。

　　夙夜不懈，实现重整。垦利区抢时间、抓进度，拿出干劲拼劲，畅通企业未来的发展渠道，助推企业重整复产，带领企业步入发展正轨，在山东胜通光学材料科技有限公司进入重整程序后，垦利区迅速成立以区委主要领导挂帅的工作组，帮助胜通光科走出困境，通过各方的不懈努力，最终在2020年7月四川东材科技集团以5.56亿元的价格成功收购胜通光科。东材科技正式接手后，胜通光科浴火重生，获得了良性发展，并以崭新姿态，焕发出勃勃生机，实现了社会、政府、企业三方共赢的良好局面。

　　肩负新使命，迈向新征程，垦利区将坚决强化“昼无为、夜难寐”的责任感，深入基层、冲在一线，将招商干部廉洁教育贯穿始终，坦荡真诚与企业接触交往，逐渐完备招商引资政策体系、不断的提高政务服务水平、逐渐完备规范的金融环境、不断加大项目推进力度，充分营造风清气正、政策优惠、服务高效、敬商重商的优质营商环境，真正把垦利打造成为外来投资者兴业的热土、圆梦的福地。