“十二五”“十三五”两个五年规划期间，国内特征小镇建造硕果累累、 成绩斐然，在助推经济高质量开展中起到了十分重要的支撑效果。

　　“十四五”期间，我国特征小镇建造将全面施行“省级清单制”，即只要进入省级特征小镇名单，才干享用国家发改委牵头拟定的优惠方针。

　　8月12日，南宁市开展和变革委员会发布一则《关于金仑路东侧储藏项目建议书的批复 》，该储藏项目坐落兴宁区，拟用于开发建造商业、商务商贸场馆、校园、道路交通以及绿洲公园等多功用业态于一体的特征小镇项目。

　　批复显现，该项目坐落兴宁区昆仑大路以南，从属兴宁东板块，规划总面积150088平方米，折合约225.13亩，项目总出资96507万元。

　　兴宁东现在商业配套现在首要是新城吾悦广场，创始奥特莱斯估计本年九月开业，将打造总建面16万㎡集购物、参观、旅行休闲等功用为一体的西南意大利风情奥莱小镇，添补三塘片区大型商业空白。

　　南宁创始奥特莱斯，是创始在全国的第14个项目，出资12亿，占地约152亩，建面约15万方，现在也已确定在本年9月19日开业。

　　项目包含4.6万平方米奥特莱斯·购物中心、7.1万平方米奥特莱斯·小镇及1.5万平方米奥特莱斯·禧悦韶光。

　　400多家全球一线品牌荟萃潮流，包办高奢店、首店、旗舰店网红店等，一应俱全的品牌作为这个商业巨无霸的引擎将驱动着项目领跑广西。

　　创始奥莱以名品+扣头的独有营销理念添补广西高端消费的商场空缺，经过聚合outlets+mall，与惯例奥特莱斯街区比较，项目功用愈加复合化，室内空间与室外敞开街区自在行走，归纳两项优势体会愈加丰厚。

　　交通配套：接近城市主干道昆仑大路，自驾出行便当；周边公共交通快捷，K22、606、803、B126、K10等多条公交线路可以挑选，全体灵通度高，未来周边地铁5号线号线双地铁交汇，交通灵通性进一步晋级。

　　教育配套：地块所在区域教育资源较多，但优质教育资源较少，有金水湾幼儿园、三才幼儿园、新天地双语艺术幼儿园、东升双语幼儿园，兴宁区榜首中学、三塘中小学等。

　　在《南宁市三塘—五塘片区概念性总体规划简介》、《南宁市三塘镇总体规划（2014-2035年）规划简介》、2019年《南宁市三塘镇控制性具体规划》等文件明确指出，将三塘镇片区打造为现代生态田园都市、国际旅行基地、智慧型高端工业基地、现代都市型服务乡镇和现代工业高地。

　　依照规划，三塘-五塘总人口将在2030年、2040年别离到达64万人、90万人。区域方针及工业优势显着，未来可期。

　　现在，在南宁东扩的大趋势之下，兴宁区城区也在不断延伸、拓宽，其寓居价值正在遭到越来越多置业者的认可，各大房企也纷繁参加兴宁东“主战场”。

　　如联发、兴进、北投、中鼎、万科、绿洲、中海、恒大、碧桂园、华夏宅院、融创、彰泰、国悦等品牌房企均在兴宁东有了一席之地，比方北投·荷院、九樾府、万科·第五园、联发·臻境等。

　　未来，跟着南宁城市持续向东开展，兴宁东适应南宁全体开展方向，不只可以作为凤岭外溢效应的首站，享用青秀区开展的带动效应，其区域价值也将迎来进一步提高。

　　它是集日子寓居、出产消费、旅游参观于一体的归纳经济体，一起也是集新式乡镇化区、景区、归纳经济工业集聚区三区合一的新场所。

　　因为一些体系机制的约束，不利于一些小镇参加到商场化竞赛中，因而开掘一些有潜力、有特征的小镇，经过一些工业的开展不只可以带动经济的开展也可以吸纳小镇周边一部分村庄劳动力作业。

　　在此之前，也有一批用于建造宜寓居宅、商务商贸场馆、配套校园等多功用业态于一体的特征小镇项目。

　　2020年3月，轨迹集团发布榜首批3个轨迹小镇，即屯里轨迹小镇、新营房轨迹小镇、2号线东延长线轨迹小镇。这批轨迹小镇，个个体量都超千亩，总计蓝线亩，规划颇大。

　　作为南宁榜首批轨迹小镇中进展最快的项目，屯里轨迹小镇一、二期土地储藏项目建议书现在现已得到批复。

　　北近南宁火车东站，西靠轨迹1号线，南临民族大路，该项意图施行将进一步加速城市全体向东开展的脚步。

　　此外，项目总出资4.125亿元，规划总面积351432平方米，折合约527.15亩，分为两个地块。

　　其间，地块一总总面积约192045平方米(折合约288.07亩)，地块二总面积约159387平方米（折合约239.08亩）。首要建造内容包含用地范围内征地拆迁及三通一平等。

　　依据之前的规划，屯里轨迹小镇定位为依托南宁火车东站的功用辐射，树立集生态寓居、商业商务为一体的高铁服务归纳配套片区。

　　众所周知，现在南宁东站是西南地区**归纳性铁路交通枢纽，灵通全国15个省区市，现在客流量稳居广西榜首。

　　现在国内各地特征小镇开展如火如荼，但都面临着一个一起的开展现状，即建小镇易，显特征难；造空间易，集工业难；做形状易，融文明难；出资金易，获赢利难。

　　这不由让人考虑一个小镇之所以为特征小镇的根基在于其独具一格的历史文明沉淀，即小镇共同的文明名牌提高了一个特征小镇的辨识度。

　　现在国内独具特征的小镇应运而生，但特征小镇要具有可持续开展的才能，小编以为应该有以下几个方面：

　　文旅项目带来的都是流动人口，他们只可以为小镇带来一时的消费，小镇经济要持续开展，小镇的中心主体有必要是工业，由一二三产交融的多元化工业构成。

　　小镇日常所需大都都可以由小镇的多元化工业供应，而且这些工业还可以对外供应，只要工业的持续开展，才干够给小镇带来生命力。

　　小镇开展推进工业规划是区域经济开展的根底，小镇的开展精力应该是“三生交融”开展，即出产、日子、生态三方面的交融。

　　工业小镇进行规划时，应将立异晋级作为小镇工业开展的魂灵。咱们在进行工业小镇规划时，中心把握住城市经济的立异晋级趋势以及城市与村庄联动开展的经济内循环开展趋势，令工业小镇的开展可以从一个立异晋级的高起点开端，而且借城市与村庄的内循环之力快速高质量开展起来。

　　这种高质量的工业开展不只可以为当地带来更大的经济收益，还可以经过供应高质量的作业时机，使当地优异的年轻人不再丢失，使现已在外开展的优异人才乐意回流到家园开展，这些高质量人才又将进一步推进当地工业的立异生机，构成“三生交融，生生不息”的开展态势。

　　工业小镇的开展仅有工业是不完整的，因为工业小镇的成长土壤是在村庄，因而在工业小镇的开展过程中，怎么处理与村庄和乡民的联系成为了工业小镇不行逃避的重要主题。

　　工业小镇做规划时，既要重视出资企业在工业小镇的收益，一起也要重视当地村团体和乡民的开展，构建一个共生共赢的机制是规划工业小镇时不行或缺的重要一环。

　　关于每座小镇而言，都有归于自己的****的“天分”，而南宁的这些特征小镇的天分或许还在开掘中。