和咨询顾问公司戴德梁行28日发布的2023年三季度深圳工作及零售物业商场多个方面数据显现，伴跟着消费复苏，深圳优质购物中心空置率持续下行至8.9%。

　　深圳市统计局数据显现，1-8月，深圳社会消费品零售总额6756.48亿元，同比增加8.4%。戴德梁行研究院副院长张晓端表明，跟着消费逐渐康复，深圳优质购物中心空置面积逐渐去化，到三季度末，空置率较2022年底下降1.5个百分点至8.9%。因部分近年开业的项目仍在培养、调整中，空置部分慢速去化，租金调整战略影响全市优质商业最优层均匀租金环比微幅下调0.2%至每月每平方米807.4元。

　　工作物业方面，三季度，深圳共有17.3万平方米的甲级写字楼投入到正常的运用中，带动总存量增至787.3万平方米。在经济环境动摇和高供给压力影响下，业主遍及采纳更为直接的价格调整，均匀租金环比下降3.1%，同比下降7.7%至每月每平方米191.4元。在价格调整、条款优惠、方针扶持及政府招商引资共同刺激下，深圳甲级写字楼需求保持相对来说比较稳定，全市空置率仅微升0.1个百分点至24.6%。

　　四季度估计将有约67.5万平方米新增甲级写字楼供给投入深圳商场。供给持续放量，竞赛压力下租金下行趋势将连续，随同新项目会集入市，新式商务区的空置率持续面对上行应战。